Piyasalar ve enflasyon döngüsü milleti şaşırtmış durumda. Ancak, her ne olursa olsun garantici bir millet olduğumuzdan, küçük ya da büyük yatırımcı güvenli liman gayrimenkulden vazgeçmiyor. Konutların aşırı fiyatlanmasında birincil etken olarak girdi maliyetleri gösterilirken, yatırımcıya cazip fiyatlarla satış yapmak isteyen firmalar da konut sektöründe hareketi sağlamak için daha küçük evlere yöneliyorlar.
İnşaat maliyet endeksi, yıllık bazda yüzde 90 oranında artarken, malzeme endeksindeki artış ise yüzde yüzün üzerine çıktı. Rekor bir seviyeye ulaşan inşaat maliyetleri nedeniyle müteahhitler zor bir süreçten geçerken bu durum hem fiyatlara hem de yeni yapılan konutların boyutlarına yansıyor.
İnşaat maliyetlerindeki artış yeni konut üretimini sekteye uğrattı. Sektör temsilcileri maliyetler ile mücadele edemedikleri için daha küçük projelere yöneliyor. Yatırımlarını gayrimenkulde değerlendirmek isteyenler artık 1+1 veya 2+1 daire alımı gerçekleştiriyor. Öte yandan arz talep dengesizliği de fiyatların artmasına neden oluyor.
Yatırımcılar için uzun vadeli de olsa her zaman güvenli bir liman olarak görülen, güvenilir yatırım aracı olarak kabul edilen gayrimenkul fiyatları aşırı derecede yükselen bir grafikle seyretmesine rağmen itibarını yitirmiş değil.
Makine Fuarında alıcı ve satıcı yüz yüze
Konya pandemiden sonra artık fuar çalışmalarına hız kazandıracak. Önemli fuarlara imza atan TÜYAP’ın bu sezonda da ses getiren çalışmalara imza atacağını biliyoruz ve fuarları herkesten çok belki de biz önemsiyoruz.
Günümüzde tüm sektörlerde yaşadığımız gelişmeler ve pazarda meydana gelen yeni oluşumlar rekabetin yoğun bir şekilde yaşadığı ortam doğurdu. Bugün artık sadece kaliteli mal üretip pazara sürmek başarı elde etmek ve satış yapabilmek için yeterli görülmüyor. Çünkü günümüz koşullarında tüketiciler aynı malın değişik fiyat kalite ve biçimleri ile karşılaşabilmekte ve ihtiyacı olan mal ya da hizmetin değişik alternatifleri arasından seçme şansına sahip olabilmekteler.
Üreticiler mallarını pazara sunmanın değişik yollarını ararken, fuarlar onlara ve ürünlerine vitrin oluyor, onları tüketicileriyle yakınlaştırıyor.
Fuarlarda satıcı ve alıcı yüz yüze gelerek, ürünlerin kıymetleri kıyas edilir, kaliteleri değerlendirilir, hangi ürünün kim tarafından beğenildiği belirlenir. Ülkemiz ekonomisinin vitrini olan ve gerek yurtiçi, gerekse yurtdışından gelen firmaların ürün ve hizmet tanıtımlarının yapıldığı fuarlar üreticiden tüketiciye olan yolun daha da kısalmasına yardım ediyor. Dahası var... Fuar organizasyonları iç ticaretin yanında dış ticaretin de gelişmesini sağlıyor.
Fuarlar ülke ekonomisine hem direkt hem de dolaylı katkı sağlıyor. Konaklama, yeme-içme, rehberlik, tercümanlık, nakliye hizmetleri ve diğer muhtelif harcamalar direkt katkı sağlıyor. Fuarlar sayesinde, onlarca, yüzlerce hatta binlerce alıcı ve satıcı bir araya gelerek iş bağlantıları kurabiliyor. Böylece, ticaret hacmi ferdi ziyaret ve tanıtım yoluyla elde edilen sonuçlara kıyasla çok daha fazla artırılabiliyor.
Sektördeki son yeniliklerin görücüye çıkacağı lansman ve etkinliklerle renklenecek olan fuar, özellikle sektörün ticaretine ve ihracatına önemli katkılar sağlayacak.
Konya ekonomisinde bir canlanma ve renklilik de olacaktır. Çünkü, konaklama, yeme içme, rehberlik, nakliye ve diğer harcamalar sıcak para akışını da sağlayacaktır.
YORUMLAR